Каталог проекти

Готови проекти на къщи.

Над 800 архитектурни проекта на еднофамилни къщи с пълна техническа документация. Адаптация за вашия парцел и готовност за разрешение за строеж в рамките на един месец.

811
Активни проекта в каталога
от 4 200 €
Цена за пълна документация
1 месец
Готов проект за строеж

Каталог готови проекти на къщи

Показани 520 от 811 проекта

0
В началото

Всичко, което трябва да знаете

Готовите типови проекти накратко.

Преди да изберете проект, преглеждайте по-долу всичко важно: защо е добър избор, какво включва, какво не, и как да поръчате.

30%

Относително ниска цена

Можете да спестите до 30% от цената на новопроектирана къща. Готовият проект е значително по-достъпен от индивидуалното проектиране.

1мес

Бързо получаване

Получавате проекта в кратки срокове — сравнено с 2-3 месеца при нормално проектиране. Готовите проекти са разработени и тествани.

3D

Предвидим резултат

Можете в самото начало да видите 3D визуализация на еднофамилната къща, разпределения на етажите и разгърнатата застроена площ.

Закупуване на проект

4 ясни стъпки до проекта.

Готов типов проект на къща можете да закупите онлайн или от офиса на ISPDD в гр. София.

1

Избор на проект

Разглеждате каталога, проверявате дали проектът пасва на парцела ви, изпращате запитване.

2

Подписване на договор

Съгласуване на документи, изходни данни и условия. Подпис на договор.

3

Авансово плащане 50%

Плащате 50% при подписване. Стартираме адаптацията на проекта към вашия парцел.

4

Предаване и финал

Получавате папките в офиса, по пощата или с куриер. Доплащате останалите 50% при предаване.

За цените

Указаните цени включват предаване на два броя папки за всяка специалност, подписани и подпечатани от съответния проектант. Цените са без ДДС.

Какво още да имаме предвид

Готовият проект е компромис с готовността.

Понеже няма два еднакви парцела от гледна точка на гледка, изложение, геометрия и теренни дадености, използването на готов проект на къща е един вид компромис, нагаждане на готова къща към определен терен.

Ако вие не сте готови да приемете този компромис можете да се възползвате от нашите допълнителни услуги за минимална промяна на готовия проект или изработване на изцяло нов такъв на базата на избрана от вас къща, според вашите специфични нужди.

Виж индивидуално проектиране →

Избор на проект на къща

Какви са минималните изисквания към парцела ви?

Преди да се спрете на даден проект трябва да знаете минималните изисквания към парцела ви, за да може проектът да бъде приложен. За ваше улеснение ние сме предоставили техническите параметри на еднофамилните къщи, като застроена площ (ЗП), разгърната застроена площ (РЗП) и височина на къщата, които параметри трябва да отговарят на изискванията заложени във визата за проектиране.

Също така трябва да се провери дали парцелът е достатъчно голям, за да побере дадена еднофамилна къща, спазвайки изискванията за отстояния от регулационните линии. За тази цел ние сме указали габаритите на къщите и предполагаемия минимален размер на парцела, за да се вмести къщата.

Безплатна проверка дали проектът пасва на вашия имот, изпратете ни скица и до 1 раб. ден ще получите отговор.

Необходими документи

За закупуване на проект.

  1. 1
    Документи за собственост на терена / парцела.
  2. 2
    Скица с виза за проектиране или извадка от действащ ПУП.Издава се от главния архитект на общината и е валидна 6 месеца. При необходимост ние можем да изготвим мотивирано предложение, което да послужи за издаване на визата.
  3. 3
    Становища и данни от експлоатационните дружества.
    • Електрическа мрежа — становище за присъединяване или съгласувана виза. Издава се от местното електроразпределително дружество, заявяват се необходимите за обекта мощности. За нашите типови проекти изискайте до 15 kW.
    • ВиК — становище за присъединяване към водоснабдителната и канализационната система или съгласувана виза. Издава се от местното ВиК дружество.
За предаване на проектната документация са необходими документите по т.2 и т.3. Документът за собственост е нужен за издаване на скицата с виза за проектиране и впоследствие за внасяне на документацията за разрешение за строеж.

Необходими изходни данни

За старт на проектирането.

  1. 1
    Геодезическо заснемане на терена.Необходимо е за правилното ситуиране на къщата в парцела и прикрепянето на сградата към терена.
  2. 2
    Геоложки и хидроложки проучвания на терена.Не са задължителни за някои общини, но са препоръчителни за прецизиране на проекта по част Конструкции.
Изходните данни са индивидуални за всеки отделен парцел. Те се изготвят от специалисти по съответните части.
Изходните данни са задължителни за предаване на коректна проектна документация. Ако вие не познавате такива специалисти, можете да изискате от нас да ги изготвим при допълнително договаряне.

Съдържание на проектите

9 части във всеки проект.

Всички типови проекти са разработени във фаза технически проект (ТП). В цената са включени:

01

Архитектура

02

Конструктивна

03

Електро

04

ВиК

05

ОВК

06

Енергийна ефективност

07

Доклад за оценка на съответствието по ЕЕ

08

Пожарна безопасност

09

ПБЗ

Всички части на проекта са изработени от лицензирани проектанти — членове на КАБ и КИИП.

Какво НЕ включват проектите

Прозрачност за всичко извън пакета.

За пълна яснота, ето какво остава отговорност на инвеститора и не е включено в цената:

Авторски надзор по архитектура и конструкции

Не се извършва автоматично. По отделен договор при стартиране на строителството — с архитекта и с конструктора-проектант (надзорът по конструкции е задължителен по закон).

Благоустрояване и озеленяване

Проектът за дворното пространство — настилки, огради, озеленяване — се изготвя отделно, по задание за конкретния парцел.

Улични инсталации

Улични инсталации (ВиК, Електро, газ) — по предписание от съответното дружество.

Геодезия и геология

Заснемане на терена и геоложки доклад — от специализирани фирми преди старта на проектирането.

Допълнителни услуги

Ако готовият проект не е достатъчен.

Ако избраният типов проект на къща по някаква причина не може да бъде приложен едно към едно в парцела, ето какво още можем да направим.

Минимални промени

Промяна на материали по фасада, размер на прозорци и врати — безплатно. Огледално обръщане — +10% от цената на проекта.

Съществени промени

Преустройство на разпределения, добавяне на гараж, тераса, етаж. По индивидуална оферта като процент от цената.

Нов проект на база готов

Изработване на изцяло нов проект на база избрана от вас къща, според вашите специфични нужди и парцел.

Индивидуално проектиране

Изцяло нов архитектурен проект по ваше задание — съобразен с парцела, начина ви на живот и бюджета.

Други категории

Не намирате точно това което търсите?

Разгледайте останалите категории проекти от каталога на ISPDD.

01

Едноетажни къщи

Всичко на едно ниво, без стълби. Идеални за равнинни парцели и достъпно живеене.

Виж проекти →02

Сглобяеми къщи

Бързо изграждане, контролирано качество. Готови проекти за сглобяема технология.

Виж проекти →03

Двуетажни къщи

Най-търсеното решение за семейство с деца. Спално крило горе, дневно крило долу.

Виж проекти →04

Къщи с гараж

Покрит паркинг и работилница. Гаражът е най-търсената функция от нашите клиенти.

Виж проекти →

Не намирате точно това?

Проектиране по индивидуално задание.

Над 900 проекта от портфолиото ни са създадени по индивидуално задание. Можем да направим същото за вас — къща, която отговаря точно на вашия парцел, начин на живот и предпочитания.