Проект на къща в гр. София

ID 4612 floors6 rooms3 bedrooms4 bathrooms2 cars
Building area
157 sq. m.
Total area
335 sq. m.
Width of the building
17.2 m.
Length of the building
11.2 m.
FloorsNetiGrossi
Първи етаж128.63 sq. m.157.23 sq. m.
Покрит вход/веранда—12.19 sq. m.
Втори етаж146.06 sq. m.178.06 sq. m.
Total:274.69 sq. m.347.48 sq. m.

Floor plans

План на първи етаж
План на втори етаж

Technical Information

Functionality

i
Above-ground floors
2
i
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms/Toilets
4
Balconies/Terraces
1
i
Number of cars
2
Basement
No

General information

Design phase
технически проект
Construction stage
Проект
Location
кв. Симеоново, гр. София
Roof type
Многоскатен

Architecture and building data

Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
18° (32.5%); Керамични керемиди
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Минерална мазилка, Каменна облицовка, Декоративни HPL панели
Estimated construction cost for the shell
from € 231 675 to € 286 563

Indicative shell-and-core construction cost, excl. VAT. Depends on the terrain, the region and the chosen materials.

Layout of the house on the lot

Жилищно строителство

Вилно строителство

Project Description

See the full descriptionHide description

Този съвременен проект в София е майсторски пример за архитектура, която използва денивелацията на терена, за да осигури максимален комфорт и уединение. Къщата е организирана на две нива, като дневната зона е разположена на долното ниво, за да има директна и естествена връзка с градината. Просторен хол, трапезария и кухня са обединени в едно светло пространство, което кани природата вътре чрез големи витрини. От тук се излиза директно на огромна веранда, превръщайки двора в естествено продължение на семейните вечери на открито. На първото (долно) ниво е разположен и самостоятелен кабинет, който предлага тишина за работа от дома или място за творчески занимания. Тук са концентрирани и всички обслужващи функции – склад за инвентар, котелно, перално помещение и мазе, които поддържат дома подреден.

Горното ниво е достъпно директно от улицата, където се намира просторен гараж за два автомобила с удобна топла връзка към антрето. Нощната зона на горния етаж разполага с четири спални, организирани около широк коридор с достъп до панорамни тераси. Родителската спалня е проектирана като личен оазис, разполагащ със собствен дрешник и самостоятелна баня. Останалите три спални са отлично обслужени от още две бани на етажа, което гарантира пълен комфорт за голямо семейство или гости. Дизайнът залага на изчистени линии и функционалност, които превръщат стръмния терен в предимство за повече светлина и простор. Това е дом, в който всеки детайл е подчинен на спокойния ритъм на живот и връзката с външната среда.

Additional services

The following packages can be added to each project

Additional packages.

Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.

Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports

Why ISPDD

What sets us apart from the rest.

Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.

Ratio

We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.

Clarity and transparency

Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.

Making things easier for the customer

We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.

Quality + Speed

We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.

Proactivity

We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.

An emotional experience

Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.

Value beyond expectations

"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.

Quality Control System

Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.

We look forward to your comments and questions:

Comments and Questions

Your comment or question

This site uses Cloudflare Turnstile for spam protection. Cloudflare's Privacy Policy applies.

Additional information about the project and your order

The images are for illustrative purposes only

The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.

Facade materials can be changed

The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.

All plans and images are subject to copyright

The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.

Are you ready to get started?

Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.