План на подземен етаж
Проект на къща в с. Герман
ID 4073 floors8 rooms5 bedrooms6 bathrooms2 cars
Building area
138 sq. m.
Total area
431 sq. m.
Width of the building
13.4 m.
Length of the building
11.9 m.
| Floors | Net | Gross |
|---|---|---|
| Първи етаж | 131.14 sq. m. | 158.11 sq. m. |
| Втори етаж | 123.53 sq. m. | 152.14 sq. m. |
| Трети етаж | 96.75 sq. m. | 121.25 sq. m. |
| Total: | 351.42 sq. m. | 431.5 sq. m. |
Floor plans
План на първи етаж
План на втори етаж
Technical Information
Functionality
i
Above-ground floors
3
i
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms/Toilets
6
Balconies/Terraces
2
i
Number of cars
2
Basement
No
General information
Design phase
технически проект
Construction stage
Строеж
Location
с. Герман, р-н Панчарево, гр. София
Roof type
Многоскатен
Architecture and building data
Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
18° (32.5%); Керамични керемиди
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Минерална мазилка, Каменна облицовка, Декоративни HPL панели
Estimated construction cost for the shell
from € 237 245 to € 297 472
Indicative shell-and-core construction cost, excl. VAT. Depends on the terrain, the region and the chosen materials.
Layout of the house on the lot
Residential Construction
A typical urban situation—the house is 5 meters from the street frontage and 3 meters from the side property line, with the minimum setbacks for residential construction observed.
Vacation Home Construction
Suburban location—larger lot, increased setbacks (6 m from the street, 4 m on the sides), suitable for vacation home areas and low-density development.
Additional gallery
Project Description
Този проект представлява модерна триетажна къща в с. Герман, проектирана да осигури лукс и висока функционалност за големи семейства. Основната дневна зона е разположена на второто ниво, където просторен хол, трапезария и кухня се обединяват в едно светло и отворено сърце на дома. Големите витрини свързват интериора директно с обширната тераса и зоната с басейн, създавайки перфектна сцена за летни вечери на открито. На този етаж е разположена самостоятелна спалня с просторна собствена баня и дрешник, подходяща за гости или за членове на семейството, търсещи уединение. Това ниво предлага още тоалетна и мокро помещение.
На първия етаж е развит удобен гараж за два автомобила, които осигурява сигурно паркиране и директен топъл достъп към вътрешността на къщата. Гъвкавостта на дома се допълва от втора компактна спалня. Дрешник, склад и технически зони поддържат реда в ежедневието на това ниво. Третият етаж е изцяло посветен на почивката и включва три спални, като всяка от тях разполага със собствена баня за максимален комфорт.
Начинът на живот тук е обогатен от специални лайфстайл зони: фитнес зала на първото ниво и тих кабинет на последния етаж за работа от дома. С обща площ от над 430 кв.м., къщата постига отличен баланс между активните семейни пространства и зоните за лично уединение. Организацията на помещенията е логична и ясна, осигурявайки светлина и простор във всяко кътче на сградата.
Additional services
Modifying a house design
Learn more →Custom-designed house
Learn more →The following packages can be added to each project
Additional packages.
Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.
Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports
Why ISPDD
What sets us apart from the rest.
Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.
Ratio
We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.
Clarity and transparency
Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.
Making things easier for the customer
We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.
Quality + Speed
We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.
Proactivity
We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.
An emotional experience
Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.
Value beyond expectations
"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.
Quality Control System
Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.
More projects
Additional information about the project and your order
The images are for illustrative purposes only
The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.
Facade materials can be changed
The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.
All plans and images are subject to copyright
The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.
Are you ready to get started?
Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.
We look forward to your comments and questions:
Comments and Questions