Проект на двуфамилна къща в м. Мала кория

ID 7392 floors6 rooms4 bedrooms4 bathrooms
Building area
147 sq. m.
Total area
250 sq. m.
Width of the building
14.1 m.
Length of the building
10.6 m.
FloorsNetiGrossi
Първи етаж117.58 sq. m.146.76 sq. m.
Втори етаж80.54 sq. m.103.54 sq. m.
Total:198.12 sq. m.250.3 sq. m.

Floor plans

План на първи етаж
План на втори етаж

Technical Information

Functionality

i
Above-ground floors
2
i
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms/Toilets
4
Balconies/Terraces
0
Basement
No

General information

Design phase
технически проект
Construction stage
Проект
Location
м. Мала кория, гр. София
Roof type
Плосък

Architecture and building data

Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
0°; Озеленен покрив
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Минерална мазилка, Каменна облицовка, Декоративни HPL панели, Облицовка от композитни панели, Декоративни елементи
Estimated construction cost for the shell
from € 139 702 to € 174 411

Indicative shell-and-core construction cost, excl. VAT. Depends on the terrain, the region and the chosen materials.

360° Panoramic View

Layout of the house on the lot

Жилищно строителство

Вилно строителство

Project Description

See the full descriptionHide description

Този проект представя модерна двуфамилна къща в местност Мала кория, проектирана да осигури пълна независимост и комфорт на две отделни домакинства под един покрив. На първия етаж е разположена просторна дневна зона, която обединява хол, трапезария и кухня в отворено и светло пространство с директен достъп към двора. Външното пространство около къщата се превръща в естествено разширение на интериора, предлагайки идеална среда за семейни събирания на открито. Първото ниво разполага с две самостоятелни спални, като всяка от тях е оборудвана с голям индивидуален дрешник за максимално лично удобство. Функционалността на този етаж се допълва от две бани, просторен склад, килер и отделно мокро помещение, които гарантират перфектна организация на домакинството.

Вторият етаж е организиран като напълно самостоятелно жилище със собствена дневна зона, включваща кухня и кът за отдих. На това ниво са проектирани още две спални, разпределени около широко централно антре, което внася усещане за простор и свобода на движението. Жилището на горния етаж е обслужено от баня и самостоятелна тоалетна, осигуряващи независимост и удобство за второто семейство. Огромната панорамна тераса на второто ниво е ключов лайфстайл акцент, предлагащ обширно място за почивка, слънчеви бани и социален живот с гледка към природата.

Дизайнът залага на изчистени линии и ефективно използване на всяка част от площта, без излишни преходи. Това е дом, който балансира близостта със семейството и нуждата от уединение, създавайки хармонична среда за спокоен живот извън града.

Additional services

The following packages can be added to each project

Additional packages.

Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.

Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports

Why ISPDD

What sets us apart from the rest.

Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.

Ratio

We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.

Clarity and transparency

Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.

Making things easier for the customer

We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.

Quality + Speed

We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.

Proactivity

We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.

An emotional experience

Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.

Value beyond expectations

"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.

Quality Control System

Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.

We look forward to your comments and questions:

Comments and Questions

Your comment or question

This site uses Cloudflare Turnstile for spam protection. Cloudflare's Privacy Policy applies.

Additional information about the project and your order

The images are for illustrative purposes only

The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.

Facade materials can be changed

The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.

All plans and images are subject to copyright

The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.

Are you ready to get started?

Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.