Проект на къща във в.з. Люлин

ID 6132 floors5 rooms4 bedrooms4 bathrooms2 cars
Building area
169 sq. m.
Total area
339 sq. m.
Width of the building
14.9 m.
Length of the building
15.15 m.
FloorsNetiGrossi
Първи етаж139.38 sq. m.169.12 sq. m.
Покрит вход/веранда—21.13 sq. m.
Втори етаж138.17 sq. m.170.19 sq. m.
Total:277.55 sq. m.360.44 sq. m.

Floor plans

План на първи етаж
План на втори етаж

Technical Information

Functionality

i
Above-ground floors
2
i
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms/Toilets
4
Balconies/Terraces
2
i
Number of cars
2
Basement
No

General information

Design phase
технически проект
Construction stage
Строеж
Location
в.з. Люлин, р-н Овча купел, гр. София
Roof type
Многоскатен

Architecture and building data

Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
18° (32.5%); Метален покрив
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Минерална мазилка, Каменна облицовка
Estimated construction cost for the shell
from € 196 398 to € 242 680

Indicative shell-and-core construction cost, excl. VAT. Depends on the terrain, the region and the chosen materials.

360° Panoramic View

Layout of the house on the lot

Жилищно строителство

Вилно строителство

Project Description

See the full descriptionHide description

Този дом в подножието на Люлин планина обещава съчетание от аристократично излъчване и истински семеен уют. Сърцето на къщата е просторната дневна на първия етаж, където кухнята, трапезарията и холът се сливат в едно светло и гостоприемно пространство. Оттук се излиза директно на широката веранда, която обгръща фасадата и кани семейството да прекарва слънчевите дни на открито сред природата. На същото ниво е разположена самостоятелна спалня, осигуряваща тишина и удобство за гости или за обитатели, които предпочитат достъп без стълби. Първият етаж е организиран практично с антре, склад и техническо помещение, които поддържат реда в дома скрит от погледите. Вграденият гараж за два автомобила гарантира сигурност и комфорт при прибиране, независимо от времето навън.

Изкачвайки се на втория етаж, ще откриете родителската спалня, превърната в личен оазис със собствен дрешник, баня и балкон с панорамна гледка. Двете допълнителни детски спални на това ниво са светли и удобни, обслужвани от голяма самостоятелна баня. Предвиденото мокро помещение на етажа превръща ежедневните задължения в лесна и подредена задача за всяко семейство. Емблематичен елемент на проекта е „въздухът“ над дневната зона, който създава усещане за необятен обем и позволява на светлината да изпълва целия интериор.

Класическата бяла фасада с елегантни колони и арки придава на сградата завършен и престижен вид, който не остава незабелязан. Това е проект за хора, които търсят дом със силен характер, където всеки етаж е организиран с мисъл за спокойното и красиво ежедневие.

Additional services

The following packages can be added to each project

Additional packages.

Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.

Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports

Why ISPDD

What sets us apart from the rest.

Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.

Ratio

We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.

Clarity and transparency

Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.

Making things easier for the customer

We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.

Quality + Speed

We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.

Proactivity

We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.

An emotional experience

Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.

Value beyond expectations

"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.

Quality Control System

Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.

We look forward to your comments and questions:

Comments and Questions

Your comment or question

This site uses Cloudflare Turnstile for spam protection. Cloudflare's Privacy Policy applies.

Additional information about the project and your order

The images are for illustrative purposes only

The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.

Facade materials can be changed

The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.

All plans and images are subject to copyright

The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.

Are you ready to get started?

Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.