Проект на къща в гр. София

ID 4282 floors5 rooms3 bedrooms3 bathrooms
Building area
98 sq. m.
Total area
311 sq. m.
Width of the building
12.95 m.
Length of the building
8.8 m.
FloorsNetiGrossi
Подземен етаж77.1 sq. m.92.92 sq. m.
Първи етаж79.46 sq. m.97.95 sq. m.
Втори етаж97.92 sq. m.119.66 sq. m.
Total:254.48 sq. m.310.53 sq. m.

Floor plans

План на подземен етаж
План на първи етаж
План на втори етаж

Technical Information

Functionality

i
Above-ground floors
2
i
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms/Toilets
3
Balconies/Terraces
3
Basement
Yes

General information

Design phase
технически проект
Construction stage
Строеж
Location
кв. Горна баня, гр. София
Roof type
Двускатен

Architecture and building data

Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
20° (36.4%); Композитни панели
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Каменна облицовка, Декоративни HPL панели, Композитен панел
Estimated construction cost for the shell
from € 147 869 to € 182 963

Indicative shell-and-core construction cost, excl. VAT. Depends on the terrain, the region and the chosen materials.

Layout of the house on the lot

Жилищно строителство

Вилно строителство

Project Description

See the full descriptionHide description

Този проект представлява съвременна еднофамилна къща на три нива, създадена да предложи съвършен баланс между динамичен социален живот и пълноценно уединение. Първият етаж е посветен на споделените моменти, като обединява дневната, трапезарията и кухнята в едно изключително просторно и светло пространство. Оттук се излиза директно на голяма веранда, която разширява дома към двора и е идеално място за семейни вечери на открито. Функционалността на това ниво се допълва от приветливо входно антре, гостна тоалетна и практичен килер, разположен непосредствено до кухнята.

Вторият етаж е организиран като комфортна нощна зона с три просторни спални, всяка от които разполага с излаз към собствена тераса за тихи сутрини с гледка. Централно място на това ниво заема светлата библиотека – специален лайфстайл кът за работа от дома или моменти на тишина с книга в ръка. Ежедневното удобство е гарантирано от две модерни бани и самостоятелен дрешник, които обслужват нуждите на цялото семейство. Подземното ниво добавя висока стойност към начина на живот, предлагайки собствена СПА зона със сауна, съблекалня и мокро помещение. Тук са предвидени и две обширни складови помещения и техническа зона, които поддържат реда в жилищните части. 

Модерната фасада със светли тонове и големи витрини придава на сградата излъчване за лекота, чистота и архитектурен финес. Това е дом, в който всяко ниво е прецизно планирано, за да осигури пространство за активност, здраве и спокойствие. Жилище, което превръща всекидневните ритуали в истинско удоволствие сред уют и модерна естетика.

Additional services

The following packages can be added to each project

Additional packages.

Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.

Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports

Why ISPDD

What sets us apart from the rest.

Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.

Ratio

We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.

Clarity and transparency

Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.

Making things easier for the customer

We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.

Quality + Speed

We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.

Proactivity

We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.

An emotional experience

Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.

Value beyond expectations

"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.

Quality Control System

Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.

We look forward to your comments and questions:

Comments and Questions

Your comment or question

This site uses Cloudflare Turnstile for spam protection. Cloudflare's Privacy Policy applies.

Additional information about the project and your order

The images are for illustrative purposes only

The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.

Facade materials can be changed

The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.

All plans and images are subject to copyright

The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.

Are you ready to get started?

Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.