Еднофамилна къща в гр. София

ID 1493 floors8 rooms4 bedrooms5 bathrooms
Building area
158 sq. m.
Total area
426 sq. m.
Width of the building
14.9 m.
Length of the building
13.3 m.
FloorsNetiGrossi
Първи етаж135.76 sq. m.158.38 sq. m.
Покрит вход/веранда—5.9 sq. m.
Втори етаж160.06 sq. m.192.78 sq. m.
Трети етаж67.12 sq. m.75.35 sq. m.
Total:362.94 sq. m.432.41 sq. m.

Floor plans

План на първи етаж
План на втори етаж
План на трети етаж

Technical Information

Functionality

i
Above-ground floors
3
i
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms/Toilets
5
Balconies/Terraces
5
Basement
No

General information

Design phase
технически проект
Construction stage
Строеж
Location
гр. София, р-н "Панчарево"
Roof type
Многоскатен

Architecture and building data

Construction type i
Монолитна стоманобетонна
Exterior / partition walls i
Тухлена зидария от керамични блокове
Roof material i
22° (40.4%); Керамични керемиди
Thermal insulation i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Window joinery i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Facade materials i
Минерална мазилка, Каменна облицовка

360° Panoramic View

Layout of the house on the lot

Residential Construction

A typical urban situation—the house is 5 meters from the street frontage and 3 meters from the side property line, with the minimum setbacks for residential construction observed.

Vacation Home Construction

Suburban location—larger lot, increased setbacks (6 m from the street, 4 m on the sides), suitable for vacation home areas and low-density development.

Project Description

See the full descriptionHide description

Това е проект на луксозна и модерна къща с градски облик. Просторни витрини отварят помещенията към разкриващата се панорама. По фасадата са използвани каменна облицовка от формован гнайс и светла мазилка, които подсилват градското усещане за сградата. Хоризонтални ивици от тъмен камък членят каменните стени. Финни детайли от варовик с арковиден завършек допълват елегантната визия. Къщата е решена на три надземни нива.

Първият етаж съдържа входно антре, просторна дневна, трапезария с кухненски бокс и с килер към него, втора еднопространствена дневна с трапезария и кухненски бокс и килер към него, тоалетна и котелно под стълбищната клетка с отделен вход. Основната дневна е отделена от трапезарията със стена. От втората дневна е проектирано стълбище към второ ниво, което води до обособена спалня, мокро помещение и баня. В дневната е проектиран кът за камина. Двете дневни имат големи витрини на изток, като по този начин обитателите ще могат да се възползват максимално от естествената дневна светлина. Вторият етаж е разделен на две автономни части. В по-голямата част са проектирани три спални с индивидуални бани, сауна и мокро помещение. В по-малката част са проектирани спалня, мокро помещение и баня. От всяка спалня се излиза на балкон. Третият етаж е на кота съдържа ателие и открита покривна тераса. Терасата е частично покрита с метална слънцезащитна пергола. На нея е обособен кът за барбекю.

 

Additional services

The following packages can be added to each project

Additional packages.

Project-specific services and tools to help you make an informed decision before and during the project.

Existing packages
Facade materials
Solar survey
Energy efficiency
HVAC plus
Electrical plus
Security systems
Beautiful yard
Pool design
Yard fence
See all resources and tools
Calculators · Guides · Expert Services · Benchmark Reports

Why ISPDD

What sets us apart from the rest.

Seven principles of exceptional service that we apply to every project—plus the system that makes it all repeatable.

Ratio

We listen carefully, understand your goals, and tailor the process to each client individually.

Clarity and transparency

Expectations are set from the start. Regular updates with no surprises and no hidden details.

Making things easier for the customer

We simplify the complex. We take on projects that fall within our area of expertise.

Quality + Speed

We don't compromise on either. We meet deadlines without compromising on quality.

Proactivity

We identify risks before you do. We offer solutions and initiate discussions at the right time.

An emotional experience

Positive energy, a cheerful approach to problem-solving. The project should be a pleasure.

Value beyond expectations

"Wow" moments — tips beyond the contract, bonus visualizations, quick responses, little surprises.

Quality Control System

Notion is our central hub—tasks, communication, decisions, and files all in one place, for every project.

We look forward to your comments and questions:

Comments and Questions

Your comment or question

This site uses Cloudflare Turnstile for spam protection. Cloudflare's Privacy Policy applies.

Additional information about the project and your order

The images are for illustrative purposes only

The images shown are computer-generated and convey the architectural concept for the building. They illustrate one of the possible options for the facade finish and are intended solely to give prospective buyers a sense of the building’s scale and surroundings. The actual colors, textures, and shades upon completion may differ from the renderings.

Facade materials can be changed

The renderings reflect a specific aesthetic choice made at the architect’s discretion, but the beauty of the building is subjective. All materials, colors, and cladding on the facade can be adapted, replaced, or removed according to the client’s preferences and the specifics of the lot.

All plans and images are subject to copyright

The visualizations and design plans presented here are the exclusive intellectual property of “ISP Digital Design” Ltd. and are the result of the work of our design team. Pursuant to Article 35 of the Copyright and Related Rights Act, their use for commercial, marketing, or other purposes without the express written consent of the company is strictly prohibited.

Are you ready to get started?

Send us an inquiry, and within 24 hours you will receive a detailed response regarding the specific project, its adaptation to your lot, and the estimated completion time.