Проект на къща в кв. Горна баня, гр. София

ID 9913 етажа7 стаи4 спални7 бани2 коли
Застроена площ
189 кв.м.
Обща площ
795 кв.м.
Широчина на сградата
16.8 м.
Дължина на сградата
14.2 м.
ЕтажиНетоiБрутоi
Подземен етаж151.58 кв.м.189.01 кв.м.
Първи етаж154.1 кв.м.189.01 кв.м.
Покрит вход/веранда—12.19 кв.м.
Втори етаж160.88 кв.м.208.83 кв.м.
Трети етаж166.37 кв.м.207.8 кв.м.
Общо:632.93 кв.м.806.84 кв.м.

Етажни планове

План на подземен етаж
План на първи етаж
План на втори етаж
План на трети етаж

Техническа информация

Функционалност

i
Надземни етажи
3
i
Стаи
7
Спални
4
Бани/WC
7
Балкони/Тераси
7
i
Брой коли
2
Подземен етаж
Да

Обща информация

Фаза на проектиране
технически проект
Етап на строителство
Проект
Местоположение
в.з. Горна Баня, гр. София
Тип покрив
Плосък

Данни за архитектура и сгради

Вид на конструкцията i
Монолитна стоманобетонна
Ограждащи/преградни стени i
Тухлена зидария от керамични блокове
Материал на покрива i
0°; Плосък покрив
Топлоизолационна система i
Външна ефективна топлоизолация - каменна вата
Вид на дограмата i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Материали по фасада i
Минерална мазилка, Каменна облицовка, Облицовка от композитни панели, Ламели от композитно дърво
Прогнозна строителна стойност за груб строеж
от € 254 147 до € 314 877

Ориентировъчна стойност за груб строеж, без ДДС. Зависи от терена, региона и избраните материали.

Ситуиране на къщата в парцела

Жилищно строителство

Вилно строителство

Описание на проекта

Виж цялото описаниеСкрий описанието

Този проект представлява модерна еднофамилна къща, развита на три надземни нива и един подземен етаж, проектирана за максимален комфорт и съвременен начин на живот. На първия етаж е разположена просторна дневна зона, в която кухнята, трапезарията и дневната са обединени в едно светло и отворено пространство. Тази зона има директен излаз към покрита веранда, която създава идеални условия за почивка и семейни събирания на открито. На същото ниво са предвидени входно антре с дрешник, баня и практичен килер към кухнята. Удобството в ежедневието се допълва от просторен гараж за два автомобила с топла връзка към жилището.

Вторият етаж е изцяло посветен на нощната зона и предлага четири самостоятелни спални, включително обширна родителска стая с два отделни дрешника. За максимален комфорт на това ниво са разположени четири бани, както и мокро помещение, осигуряващи пълна независимост на всеки член от семейството. Третият етаж впечатлява със самостоятелен просторен кабинет, обграден от големи панорамни тераси, което го превръща в перфектното място за работа от дома или творческо уединение.

Подземното ниво добавя изключителна лайфстайл стойност с обособена релакс зона, включваща голям фитнес, сауна и парна баня, създадени за пълноценна грижа за тялото и здравето. В сутерена са организирани също технически и складови помещения, които освобождават жилищните нива от битовите нужди. Разпределението е логично и щедро на светлина, като ясно разделя пространствата за активност, уединение и забавление. Това е дом, в който всяко помещение е проектирано с мисъл за балансирано, сигурно и вдъхновяващо ежедневие.

Допълнителни услуги

Към всеки проект могат да се добавят следните пакети

Допълнителни пакети.

Услуги и инструменти за конкретния проект, за да направите информирано решение преди и по време на проекта.

Съществуващи пакети
Фасадни материали
Соларно обследване
Енергийна ефективност
ОВК плюс
Електро плюс
Системи за сигурност
Красив двор
Дизайн на басейн
Ограда на двора
Виж всички помагала и инструменти
Калкулатори · Гайдове · Експертни услуги · Бенчмарк репорти

Защо ISPDD

Какво ни отличава от останалите.

Седем принципа на изключителната услуга, които прилагаме във всеки проект — плюс системата, която прави всичко това възпроизводимо.

Отношение

Слушаме внимателно, разбираме целите и адаптираме процеса спрямо всеки клиент индивидуално.

Яснота и прозрачност

Очакванията са записани от старта. Редовни актуализации без изненади и без скрити неща.

Улесняване на клиента

Превеждаме сложното в просто. Поемаме решенията, които са в нашия експертен обхват.

Качество + Скорост

Не правим компромис в нито едното. Срокове, които се спазват, без отстъпка от качеството.

Проактивност

Виждаме рисковете преди вас. Предлагаме решения и инициираме разговорите навреме.

Емоционално преживяване

Позитивна енергия, усмихнато решаване на проблеми. Проектът трябва да е удоволствие.

Стойност отвъд очакваното

„Уау“ моменти — съвети извън договора, бонус визуализации, бърза реакция, малки изненади.

Система за контрол на качеството

Notion е централната ни база — задачи, комуникация, решения и файлове на едно място, по всеки проект.

Очакваме вашите коментари и въпроси:

Коментари и Въпроси

Вашият коментар или въпрос

Този сайт използва Cloudflare Turnstile за защита от спам. Прилага се Политиката за поверителност на Cloudflare.

Допълнителна информация за проекта и поръчката ви

Визуализациите са илюстративни

Показаните изображения са компютърно генерирани и предават архитектурната идея за сградата. Те илюстрират един от възможните варианти за завършване на фасадата и служат само за нагласа на бъдещия купувач към обема и средата. Реалните цветове, текстури и нюанси при изпълнение могат да се различават от визуализациите.

Фасадните материали могат да бъдат променяни

Визуализациите отразяват конкретно естетическо решение по преценка на архитекта, но красотата на сградата е субективна. Всички материали, цветове и облицовки по фасадата могат да бъдат адаптирани, заменени или премахнати според предпочитанията на възложителя и спецификата на парцела.

Всички планове и изображения са предмет на авторско право

Представените визуализации и проектни планове са изключителна интелектуална собственост на „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД и резултат от труда на нашия проектантски екип. Съгласно чл. 35 от Закона за авторското право и сродните му права, използването им за търговски, маркетингови или други цели без изричното писмено съгласие на дружеството е строго забранено.

Готови ли сте да започнете?

Изпратете запитване и в рамките на 24 часа ще получите подробен отговор за конкретния проект, адаптация към вашия парцел и време за изпълнение.