Проект на къща в с. Герман

ID 4571 етаж4 стаи3 спални2 бани1 кола
Застроена площ
127 кв.м.
Обща площ
220 кв.м.
Широчина на сградата
13.5 м.
Дължина на сградата
15.1 м.
ЕтажиНетоiБрутоi
Подземен етаж77.72 кв.м.92.59 кв.м.
Първи етаж112.2 кв.м.127.42 кв.м.
Общо:189.92 кв.м.220.01 кв.м.

Етажни планове

План на подземен етаж
План на първи етаж

Техническа информация

Функционалност

i
Надземни етажи
1
i
Стаи
4
Спални
3
Бани/WC
2
Балкони/Тераси
0
i
Брой коли
1
Подземен етаж
Да

Обща информация

Фаза на проектиране
технически проект
Етап на строителство
Проект
Местоположение
с. Герман, р-н Панчарево, гр. София
Тип покрив
Двускатен

Данни за архитектура и сгради

Вид на конструкцията i
Монолитна стоманобетонна
Ограждащи/преградни стени i
Тухлена зидария от керамични блокове
Материал на покрива i
18° (32.5%); Метален покрив
Топлоизолационна система i
Външна ефективна топлоизолация - EPS или каменна вата
Вид на дограмата i
PVC или алуминиева дограма с двоен или троен стъклопакет
Материали по фасада i
Минерална мазилка, Каменна облицовка

Ситуиране на къщата в парцела

Жилищно строителство

Типична градска ситуация — къщата на 5 м от фронта на улицата, 3 м от страничната граница, със спазени минимални отстояния за жилищно застрояване.

Вилно строителство

Извънградска ситуация — по-голям парцел, увеличени отстояния (6 м от улицата, 4 м странично), подходяща за вилни зони и ниско застрояване.

Описание на проекта

Виж цялото описаниеСкрий описанието

Този проект в с. Герман представя модерна еднофамилна къща, проектирана с мисъл за пълен комфорт и функционалност върху терен с лека денивелация. Основното жилищно ниво посреща с впечатляваща дневна зона, където кухнята, трапезарията и холът се сливат в едно светло и отворено пространство. Големите витрини осигуряват директен контакт с природата и водят към обширна тераса, идеална за споделени вечери на открито и сутрешно кафе. Всички три спални са разположени на същия етаж, което осигурява изключително удобство за млади семейства и лесна комуникация без излишни стълби. Родителската стая е просторна и заема 20 кв.м., докато другите две спални предлагат уют и тишина за децата или гостите на дома. Етажът е функционално обслужен от обща баня и втора самостоятелна тоалетна, разположени в зоната на антрето. Входното антре е широко и организирано, като осигурява плавен и логичен преход към всяко помещение в къщата. 

Подземното ниво добавя висока практична стойност с голям гараж за два автомобила и обширно складово помещение за инструменти и сезонен багаж. Вътрешното стълбище свързва гаража директно с жилищния етаж, което е огромно предимство за комфорта при лошо време. Фасадата е решена модерно с чиста мазилка и стабилен каменен цокъл, които придават на сградата устойчив и завършен вид. Дизайнът балансира отлично между мащаба на дневната зона и уединението на нощната част, създавайки хармонична среда за живот. Това е дом, който обещава спокойствие и модерно удобство за всяко семейство, търсещо природа и уют близо до града.

Допълнителни услуги

Към всеки проект могат да се добавят следните пакети

Допълнителни пакети.

Услуги и инструменти за конкретния проект, за да направите информирано решение преди и по време на проекта.

Съществуващи пакети
Фасадни материали
Соларно обследване
Енергийна ефективност
ОВК плюс
Електро плюс
Системи за сигурност
Красив двор
Дизайн на басейн
Ограда на двора
Виж всички помагала и инструменти
Калкулатори · Гайдове · Експертни услуги · Бенчмарк репорти

Защо ISPDD

Какво ни отличава от останалите.

Седем принципа на изключителната услуга, които прилагаме във всеки проект — плюс системата, която прави всичко това възпроизводимо.

Отношение

Слушаме внимателно, разбираме целите и адаптираме процеса спрямо всеки клиент индивидуално.

Яснота и прозрачност

Очакванията са записани от старта. Редовни актуализации без изненади и без скрити неща.

Улесняване на клиента

Превеждаме сложното в просто. Поемаме решенията, които са в нашия експертен обхват.

Качество + Скорост

Не правим компромис в нито едното. Срокове, които се спазват, без отстъпка от качеството.

Проактивност

Виждаме рисковете преди вас. Предлагаме решения и инициираме разговорите навреме.

Емоционално преживяване

Позитивна енергия, усмихнато решаване на проблеми. Проектът трябва да е удоволствие.

Стойност отвъд очакваното

„Уау“ моменти — съвети извън договора, бонус визуализации, бърза реакция, малки изненади.

Система за контрол на качеството

Notion е централната ни база — задачи, комуникация, решения и файлове на едно място, по всеки проект.

Очакваме вашите коментари и въпроси:

Коментари и Въпроси

Вашият коментар или въпрос

Този сайт използва Cloudflare Turnstile за защита от спам. Прилага се Политиката за поверителност на Cloudflare.

Допълнителна информация за проекта и поръчката ви

Визуализациите са илюстративни

Показаните изображения са компютърно генерирани и предават архитектурната идея за сградата. Те илюстрират един от възможните варианти за завършване на фасадата и служат само за нагласа на бъдещия купувач към обема и средата. Реалните цветове, текстури и нюанси при изпълнение могат да се различават от визуализациите.

Фасадните материали могат да бъдат променяни

Визуализациите отразяват конкретно естетическо решение по преценка на архитекта, но красотата на сградата е субективна. Всички материали, цветове и облицовки по фасадата могат да бъдат адаптирани, заменени или премахнати според предпочитанията на възложителя и спецификата на парцела.

Всички планове и изображения са предмет на авторско право

Представените визуализации и проектни планове са изключителна интелектуална собственост на „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД и резултат от труда на нашия проектантски екип. Съгласно чл. 35 от Закона за авторското право и сродните му права, използването им за търговски, маркетингови или други цели без изричното писмено съгласие на дружеството е строго забранено.

Готови ли сте да започнете?

Изпратете запитване и в рамките на 24 часа ще получите подробен отговор за конкретния проект, адаптация към вашия парцел и време за изпълнение.