План на първи етаж

Проект на двуфамилна къща в гр. Айтос
| Етажи | Нето | Бруто |
|---|---|---|
| Първи етаж | 100.11 кв.м. | 127.76 кв.м. |
| Втори етаж | 129.36 кв.м. | 162.68 кв.м. |
| Трети етаж | 128.34 кв.м. | 162.68 кв.м. |
| Общо: | 357.81 кв.м. | 453.12 кв.м. |









Проектът представлява триетажна двуфамилна къща с ясно разграничена смесена функция, която съчетава жилищна и търговска част в един цялостен архитектурен обем. Първият етаж е организиран като търговска зона с два самостоятелни магазина, всеки със собствено обслужване, складови помещения, WC и вход, което го прави подходящ за отдаване под наем или семеен бизнес. Жилищната част започва от втория етаж, който функционира като напълно самостоятелно жилище с дневна, трапезария и кухня в едно светло пространство с директен излаз към балкон. На това ниво са разположени три спални, като разпределението осигурява комфорт и ясно отделяне на дневните и нощните функции.
Третият етаж повтаря логиката на втория и оформя второ, независимо жилище със собствена дневна зона, три спални, санитарни помещения и балкони. Наличието на множество балкони създава усещане за простор, светлина и връзка с външната среда на всяко ниво. Двете жилища са напълно автономни, което позволява гъвкаво използване – за две семейства или като инвестиционен имот с отделни обекти. Конструкцията е монолитна стоманобетонна, а фасадата комбинира минерална мазилка, каменна облицовка и композитни панели за съвременен и устойчив облик.
Този проект е пример за балансирана градска къща, която съчетава доходоносна функция и комфортен начин на живот – дом и бизнес, събрани в една хармонична архитектурна концепция, създадена за активни и предприемчиви хора.
Подробен 3D модел на сградата, който изяснява формата и функцията в пълнота още в етапа на проектиране
Бързина на проектирането без компромис с качеството
Анализ на различни варианти и опции и визуализирането им още в начален етап
Функционални планове
Модерен архитектурен софтуер, който минимизира възможните грешки

Визуализациите са илюстративни
Представените изображения са компютърно генерирани фотореалистични образи на сградата, които показват идеята на архитекта. Те визуализират една от многото възможности за завършване на фасадата на сградата. Тяхната основна цел е да изобразят къщата в околната среда по възможно най-реалистичния начин, за да може обитателите да възприемат сградата още преди тя да бъде построена. Цветовете и текстурите на реално изпълнената сграда може да се различават от компютърните изображения.
Фасадните материали могат да бъдат променяни
Визуализациите изобразяват идеята на архитекта и неговото желание да постигане завършен и естетичен образ използвайки конкретни материали по фасадата. Въпреки това, красотата на сградата е строго субективна и затова външната визия може да бъде редактирана според желанията и предпочитанията на възложителите. Всички цветове и материали могат да бъдат променяни, заменяни или премахнати според конкретните нужди.
Всички планове и изображения са предмет на авторско право
Представените визуализации и планове са авторски продукт и плод на архитектурния труд на екипа проектанти на “Ай ЕС Пи Дигитален Дизайн” ООД. Те са изключителна интелектуална собственост на фирмата. На основание член 35 от Закона за авторското право и сродните му права използването на което и да е изображение за търговски, маркетингови и други цели, без изричното писмено съгласие на фирма “Ай ЕС Пи Дигитален Дизайн” ООД е строго забранено.
Коментари и Въпроси